多地深夜出臺樓市調控新政 長沙、重慶等限售
  • 來源:
  • 中國證券報
  • 瀏覽次數:
  • 5251 次
  • 時間:
  • 2017-09-23 17:02

9月22日晚間至23日凌晨,重慶、南昌、西安、南寧、長沙相繼發布樓市調控新政。其中,重慶規定,自9月23日起,在主城區新購新建商品住房和二手住房須取得《不動產權證》滿兩年后才能上市交易。南昌也規定,自9月23日起,在全市范圍內,所有新交易住宅,須取得不動產權證滿兩年后方可轉讓。長沙規定,本市戶籍(家庭為單位)有一套房的,需要在取得首套房不動產權證后3年以上才能買第二套房。

重慶南昌出臺樓市限售令 新購住房兩年后方可上市交易

9月22日,重慶、南昌分別出臺新購住房限售政策。重慶規定,自9月23日起,在主城區新購新建商品住房和二手住房須取得《不動產權證》滿兩年后才能上市交易。南昌也規定,自9月23日起,在全市范圍內,所有新交易住宅,須取得不動產權證滿兩年后方可轉讓。

同出兩年限售政策

重慶市國土房管局22日發布的《關于加強主城區新購住房再交易管理的通知》稱,為認真落實“房子是用來住的、不是用來炒的”定位,進一步遏制炒房,促進重慶市房地產市場平穩健康發展。9月23日起,凡在重慶市主城區(渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、南岸區、北碚區、渝北區、巴南區、兩江新區)新購新建商品住房和二手住房,須取得《不動產權證》滿兩年后才能上市交易。據了解,這是重慶首次出臺新購住房限售政策。

同日,江西省南昌市也發布限售政策。南昌市人民政府辦公廳發布的《關于進一步加強房地產住宅市場調控工作的通知》稱,自9月23日起,在全市(含南昌縣、進賢縣、安義縣、新建區)范圍內,所有新交易的住宅(含新建商品住宅和存量住宅,以合同網簽時間為準),須取得不動產權證滿兩年后方可轉讓,不動產登記部門應在不動產權證上注明“須取得不動產權證滿2年后方可轉讓”字樣。

 土地出讓方面,南昌市此次規定,市區范圍內的住宅用地和商住混合用地,采取“限房價、競地價”方式出讓。該方式出讓用地開發建設的商品住宅(含商住)項目,在商品銷售及轉讓過程中,實行限房價、限對象、限轉讓等政策(簡稱“三限房”),并優先滿足本市戶籍在市區無自有住房的成年市民,并限購一套?!叭薹俊弊浴渡唐販柯蚵艉賢非┒┲掌?5年內不得轉讓。

更多城市或加碼調控

中原地產首席分析師張大偉介紹,8月份,重慶新建住宅價格、二手住宅價格分別環比上漲0.3%、0.8%,南昌則分別環比上漲0.9%、0.5%,均位于上漲通道。

重慶近日公布的房地產銷售數據顯示,1-8月,重慶市商品房銷售面積4325.98萬平方米,同比增長22.8%。其中,住宅銷售面積增長19.4%。
 南昌統計局相關數據顯示,今年以來,房地產開發投資總體呈現平穩較快增長態勢。1-8月,全市房地產開發投資483.90億元,同比增長19.9%。其中,住宅投資296.29億元,增長4.9%,占全部開發投資的61.2%。
 張大偉表示,從調控趨勢看,2017年9月后,預計在一二線城市出現調控效果的影響下,三四線城市可能出現一輪收緊調控,以避免這些城市出現價格繼續過快上漲。
 根據相關統計顯示,8月以來,多個中西部城市及三四線城市出臺調控措施。9月13日,西安市發布《關于進一步穩定住房市場發展有關問題的通知》,西安將在7個行政管理區域及7個開發區規劃區域內實施限購。在此前的8月25日,蘭州市印發《關于進一步加強房地產市場調控的補充通知》,在三個2017年4月已經開始限購的主城區的基礎上,將西固區納入限購區域,并將限購門檻升級為“連續三年繳納社保證明”或“連續一年申報個稅證明”。另外,安徽省六安市、銅陵市、安慶市和亳州市,以及江蘇省揚州市、山東省泰安市等三四線城市,也在近期陸續出臺房地產相關調控政策。
 張大偉認為,從全國看,最近幾個月三四線城市是去化庫存的主力軍。后續在庫存明顯減少的情況下,三四線城市價格上漲預期強烈,未來不排除將有更多去庫存較快的城市發布樓市方面的約束性政策。(中國證券報·中證網)

免責聲明:本文僅代表作者個人觀點,與河南工人日報網無關。其原創性以及文中陳述文字和內容未經本站證實,對本文以及其中全部或者部分內容、文字的真實性、完整性、及時性本站不作任何保證或承諾,請讀者僅作參考,并請自行核實相關內容。

網友評論:

用戶名: 認證碼: 看不清?點擊更換
特別聲明:發表內容只代表網友個人觀點,與本站立場無關。

關于我們 | 廣告業務 | 聯系我們 | 87期特码1码必中
Copyright? 2011-2013 HNGRRB Corporation All Rights Reserved
聯系郵箱:[email protected] 電話:0371-65865763

豫ICP備11015328號-1   河南省互聯網新聞信息服務許可證編號:01201600003

本網站版權所有 未經書面授權不得復制或建立鏡像

豫公網安備 41010502002213號

深圳快乐彩技巧稳赚 双色球内部参选数据 江西时时开奖结果走势图 时时彩北京pk计划软件下载 时时彩稳赚不赔的软件 pc刷回水稳赚 山西11选五胆拖投注表 重庆时时2期4码计划 北京pk拾赛车高手计划 时时彩单双计划 重庆时时精准全天计划 52开奖网pk10直播 下载秒速时时开奖结果 黑龙江时时技巧 北京pk10官网在线计划 时时彩开奖